Ritka lehetőség Pesterzsébet kertvárosi részén – alkosson, újítson, építsen! Kizárólag a The Hunters ingatlaniroda kínálatában! Ha olyan ingatlant keres, ahol szabadon kibontakoztathatja az elképzeléseit, vagy biztos alapokra építhet egy jövedelmező befektetést, akkor ez a pesterzsébeti lehetőség Önnek szól. A Dessewffy utcában, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk eladásra egy 1030nm-es telken fekvő, régi épületet, amely felújítható, átalakítható vagy akár elbontható. Az ingatlan jelenleg három külön lakrészből áll, így kiváló választás lehet azoknak, akik egy különleges, saját ízlésre formált otthont szeretnének kialakítani, vagy több generációban gondolkodnak. Ugyanakkor a telek mérete és adottságai miatt ez egy kimondottan erős befektetési alap is. A környéken már megjelentek az új építésű társasházak, az utcában közvetlenül szemben is hasonló fejlesztés valósult meg. A környéken szinte minden megtalálható: iskola, óvoda, gyógyszertár. Az ingatlan busszal és villamossal is jól megközelíthető. Néhány perc sétatávolságra elérhető az orvosi rendelő, a piac, pékség és gyógyszertár is. Övezeti besorolás és beépítési paraméterek : Az ingatlan Lk-1/K2 jelű kertvárosias lakóövezetbe tartozik. Főbb paraméterek: Min. telekméret: 600 m² Megengedett legnagyobb beépítettség: 45% Beépítési mód: kialakult beépítés szerint (oldalhatáros / ikres) Megengedett építménymagasság: 6,5 m Min. zöldfelület: 40% Terepszint alatti beépítés: max. 50% (parkolás céljára is) Szintterületi mutató: 0,7 m²/m² (terepszint alatt figyelembe vehető: 0,5) A hatályos KÉSZ előírásai szerint új épület elhelyezése esetén az előkert mérete 0 m, vagyis az épület utcafrontra telepítendő, a környező beépítéshez igazodva. A telek mérete alapján több lakásos lakóépület / társasház kialakítása is lehetséges. A meglévő épület felújítható, átalakítható. Az épület elbontása esetén új lakóépület építhető. A környezet és az utcai beépítés igazolja a fejlesztési potenciált. Telek: ritka méretű, kertvárosi övezetben Ilyen adottságú telkek rendkívül ritkán kerülnek piacra ezen a környéken. Akár álomotthont tervez, akár értékálló befektetést keres, ebben az ingatlanban valódi lehetőség rejlik. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, minden közművel ellátott – ideális választás felújítóknak, építkezőknek és befektetőknek egyaránt. Bővebb felvilágosításért keressen bizalommal.