A The Hunters Ingatlaniroda kínálatában elérhető ez a kiváló adottságokkal rendelkező építési telek Budapest XVII. kerületének csendes, családi házas övezetében, ahol az ilyen jellegű fejlesztési lehetőségek ritkán kerülnek piacra. Az 1235 nm-es, Lke-1/11 besorolású telek mérete és elhelyezkedése ideális ikerház vagy kétlakásos lakóépület kialakítására, így saját célra és befektetésként egyaránt jól hasznosítható. A helyi építési szabályzat alapján: - telkenként 1 főépület helyezhető el - a főépületen belül legfeljebb 2 önálló lakás alakítható ki - a legnagyobb beépítettség 25% - a megengedett szintterületi mutató 0,4, a zöldfelületi arány minimum 20% - az épület legnagyobb magassága 6 méter A telken jelenleg egy bontandó épület áll, amelynek eltávolítása után a terület jól tervezhetővé válik, így az építkezés teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg. A telek sík, jól kihasználható. A közművek közül a víz, villany és csatorna a telken belül megtalálható, a gáz az utcában elérhető. Külön értéket képvisel a telek végében található, kb. 320 nm-es zártkerti rész, amely a vételár részét képezi. Ez a plusz terület jól használható kertbővítésre, leválasztható zöld sávként, vagy egyszerűen nagyobb privát tér kialakítására. A környék rendezett, zöldövezeti, jellemzően családi házas beépítésű, amely stabil keresletet biztosít az itt megvalósuló ingatlanok számára. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, az M0-s autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció felé. Az ingatlan jó választás lehet kivitelezőknek, befektetőknek, illetve magánszemélyeknek is, akik egy telken két lakóegység kialakításában gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.