Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep
Eladó telek
Ár
76 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
IKERHÁZ építésére alkalmas telek eladó a XVII. kerületben, kiemelkedő zöldfelülettel és ritka fejlesztési potenciállal.
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
A The Hunters Iroda kínálatában elérhető ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, egy csendes, rendezett, családi házas környezetben, ahol az ilyen volumenű fejlesztési lehetőségek ritkán jelennek meg a piacon.
A több mint 1500 m²-es összterület egyik különleges értéke a telek végében elhelyezkedő, 327 m²-es, művelés alól kivont zártkerti rész. Ez a jelenleg kevésbé hangsúlyos terület jelentős hozzáadott értéket képvisel: ideális külön zöldkert, pihenőkert, veteményes vagy akár privát rekreációs tér kialakítására, így az ingatlan jóval túlmutat egy átlagos építési telek lehetőségein.
Az 1235 m²-es, Lke-1/11 besorolású építési telek mérete és arányai kifejezetten alkalmassá teszik IKERHÁZ vagy kétlakásos lakóépület kialakítására, így befektetési szempontból is kiemelkedő választás. A helyi építési szabályzat szerint:
- telkenként 1 főépület helyezhető el
- a főépületen belül legfeljebb 2 önálló lakás alakítható ki
- a legnagyobb beépítettség 25%
- a megengedett szintterületi mutató 0,4, a minimális zöldfelület 20%
- az épület maximális magassága 6 méter
Jelenleg egy bontandó épület áll rajta, amelynek eltávolítását követően a terület optimálisan tervezhetővé válik. A felszín sík, kiválóan kihasználható. A közművek közül a víz, villany és csatorna telken belül elérhető, a gáz az utcában található.
A környezet rendezett, zöldövezeti, jellemzően családi házas beépítésű, amely stabil keresletet biztosít az itt megvalósuló ingatlanok számára. A közelben minden fontos infrastruktúra elérhető, az M0-s autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció irányába.
Az ingatlan ideális választás befektetők és kivitelezők számára, de olyan magánszemélyeknek is, akik a kertkapcsolatos otthon mellett nagyobb, jól használható zöldterületben gondolkodnak.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.