Siófok, Ezüstpart
Eladó telek
Ár
621 280 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Vízközeli fejlesztési telek prémium balatoni projekthez
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Siófok kiemelt részén, az Ezüstparton, Balaton-parthoz közeli fekvésű, 2 824 m²-es építési telek eladó. Az ingatlan Üü-3-sz övezeti besorolása és beépítési paraméterei lehetőséget biztosítanak magas hozzáadott értékű, exkluzív projekt megvalósítására.
Főbb paraméterek:
Szintterületi mutató: 1,5 m² (max. 4 236 m² összes bruttó szintterület)
Max. beépíthetőség: 25%
Min. zöldfelület: 40%
Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
Telekméret: 2 824 m²
Irányár: 621 280 000 Ft
Fejlesztési lehetőségek:
Prémium társasház vízközeli lakásokkal
Szálloda vagy apartmanhotel magas szolgáltatási szinttel
Vegyes funkciójú, turisztikai és lakófejlesztés
A telek elhelyezkedése és a környék adottságai garantálják a kiemelkedő értékesítési potenciált, mind hazai, mind nemzetközi vevőkör számára. A vízközeli fekvés Balatonon belül is rendkívül ritka, így hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
Azoknak a fejlesztőknek ajánlott, akik prémium kategóriában gondolkodnak, és egyedülálló helyszínt keresnek ikonikus projektjükhöz.
Konzervatív példa megtérülési számítás (prémium társasház fejlesztés esetén)
Telek vételára: 621 280 000 Ft
Megengedett összes bruttó szintterület: 2 824 m² × 1,5 = 4 236 m²
Feltételezett hasznos eladható terület: ~3 800 m² (közös területek levonásával)
Célár új építésű vízközeli lakásokra: 1,5 – 2,5 M Ft/m² (aktuális piaci szint Siófok vízközelben)
Teljes árbevétel becslés: 5,7 – 9,5 Mrd Ft
Építési költség becslés: ~0,7 – 0,85 M Ft/m² × 4 236 m² = 2,96 – 3,60 Mrd Ft
Várható profit potenciál: 2,1 – 6,54 Mrd Ft (projekttől és értékesítési stratégiától függően)
A projekt kizárólag a Hunters kínálatában. Amennyiben több információra van szüksége, vegye fel velünk a kapcsolatot.