Badacsony. Több mint 1,2 hektár. Két 200 éves kőház. És a Balaton, amerre csak néz.

Van az a Badacsony, ahová kirándulni járunk. És van az, ahol reggel kilépünk a teraszra, előttünk a Balaton, mögöttünk a hegyoldal, körülöttünk pedig több mint 1 hektár.

A The Hunters Ingatlaniroda kizárólagos kínálatában eladó Badacsonytomaj hegyoldalában egy összesen 12 267 m²-es, körbenapozott birtok, rajta két 200 éves kőházzal.

Ennek a helynek az igazi értékét az adja, amit később már nem lehet hozzáépíteni egy ingatlanhoz: a fekvése, a mérete, a privát tér és a balatoni panoráma. Nincsenek közvetlen szomszédok, nincs bezártság - a házakat hatalmas saját terület és a badacsonyi táj veszi körül.

A két kőház közül az egyik felújított, kialakított és lakható. Három szintjének teljes területe több mint 120 m², amelyhez egy közel 64 m²-es pince, valamint két terasz kapcsolódik, összesen mintegy 54 m²-en.

A felújítás során sikerült úgy komfortossá tenni a házat, hogy közben megmaradt mindaz, amiért egy ilyen épület szerethető: a vastag kőfalak, a látszó fagerendák, a faajtók, a természetes anyagok és a nappali meghatározó elemeként a kőből épített kandalló.

A főépületben összesen négy szoba található. A földszinten kapott helyet a konyha-étkező, a nappali, egy szoba és a fürdőszoba, a tetőtérben pedig további két hálószoba.

Az alsó szinten egy külön bejáratú szoba saját fürdőszobával önálló vendégrészként is használható. Ide érkezhetnek családtagok, barátok, de adottságai miatt akár kiadásban is lehet gondolkodni anélkül, hogy a fő lakótér privát szféráját fel kellene adni.

A házhoz két terasz tartozik. A fedett, növényekkel körülölelt terasz a melegebb hónapokban gyakorlatilag egy újabb élettérré válik. Innen már kevés dolgot kell hozzátenni ahhoz, hogy érthető legyen, mit jelent Badacsonyban élni: csend, tér, szőlőhegyi hangulat és a Balaton látványa.

A ház alatt húzódó, közel 64 m²-es, eredeti dongaboltozatos kőpince az egész birtok egyik legautentikusabb része. Olyan tér, amely őrzi a hely múltját, miközben számos lehetőséget kínál a további hasznosításra.

A második, szintén közel 200 éves kőház nagyságrendileg a főépülethez hasonló méretű. Felújítása elkezdődött, belső kialakítása azonban még teljes egészében az új tulajdonos elképzeléseire vár. Lehet belőle vendégház, önálló lakóegység, a család második generációjának otthona vagy egy későbbi, nagyobb koncepció része.

A főépület nyílászáróit cserélték, az épület szigetelt. A fűtésről a kandalló mellett elektromos kazán gondoskodik, radiátorokkal és padlófűtéssel.

Az ingatlan csatornahálózatra csatlakozik, saját vízórával és 3×32 A elektromos kapacitással rendelkezik, valamint riasztóval felszerelt.

A tulajdoni lap szerinti megnevezés szőlő és gazdasági épület, a teljes értékesítésre kínált terület 12 267 m².

Ez a birtok egyszerre őrzi azt, amiért Badacsonyt szeretjük, és kínál teret valami új létrehozására. A lakható főépület, a második kőház, az önálló vendégrész és a több mint 1,2 hektáros terület együtt olyan adottság, amely saját otthonként éppúgy érték, mint egy továbbgondolt vendégház, többgenerációs birtok vagy értékteremtő befektetés alapjaként.

Ha Badacsonyban nem egyszerűen ingatlant, hanem értéket és lehetőséget keres, ezt a birtokot érdemes személyesen is megnéznie.