A The Hunters Ingatlaniroda kínálatában! Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb és legexkluzívabb részén, Kútvölgy és Virányos határán kínálunk megvételre egy egyedi karakterű, mediterrán stílusú villaépületet, amely reprezentatív megjelenésével és kivételes adottságaival tökéletes választás lehet prémium irodai vagy intézményi funkcióra. A környéket nagyméretű telkek, impozáns villaépületek és dús növényzet jellemzi, amely nyugodt, elegáns atmoszférát teremt. A lokáció különleges előnye, hogy egyszerre biztosít természetközeli környezetet és kiváló infrastruktúrát. A közelben számos magánklinika, diplomáciai rezidencia és magas színvonalú oktatási intézmény található, ami hosszú távon is kiemelkedő értéket és stabil keresletet biztosít az ilyen típusú ingatlanok számára. Az 1197 nm-es, parkosított telken elhelyezkedő, háromszintes villaépület összesen 540 nm alapterületű, jelenlegi kialakítása szerint 17 különálló szobával és irodahelyiséggel rendelkezik. A gondosan karbantartott, füvesített kert intim és reprezentatív környezetet biztosít, amely tovább emeli az ingatlan presztízsét. Az épület különlegessége a mediterrán hangulat és a klasszikus villaépítészeti karakter harmonikus ötvözete, amely ritka lehetőséget kínál azok számára, akik nem csupán egy irodát, hanem valódi státuszértékű ingatlant keresnek. Főbb jellemzők: • 540 nm-es, háromszintes villaépület • 1197 nm-es, parkosított telek • 17 szoba / irodahelyiség • mediterrán stílusú, reprezentatív megjelenés • füvesített, intim kertkapcsolat • kiváló lokáció és presztízsérték Műszaki tartalom: • folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki állapot • tömörfa belső nyílászárók • kerámia és szalagparketta burkolatok • Bosch gázkazán, cirkó-fűtés • 3x50A elektromos hálózat Közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A belváros gyorsan elérhető, miközben a környezet megőrzi exkluzív, nyugodt villanegyedi jellegét. A közelben elérhetőek bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, éttermek és prémium szolgáltatások, így az ingatlan üzleti és intézményi működés szempontjából is ideális választás. Kinek ajánljuk? Mérete, presztízse és rugalmas alakíthatósága révén az ingatlan kiválóan alkalmas: • nagykövetségek és diplomáciai képviseletek számára • magánklinikák, esztétikai és egészségügyi centrumok részére • igénves ügyvédi irodáknak és pénzügyi tanácsadó cégek központjának • magas színvonalú oktatási vagy kutatási központoknak • bármely olyan prémium vállalkozásnak, amelynek a megjelenés egyet jelent a sikerrel Irányár: 720.000.000 Ft + ÁFA Ha egy különleges villaépületet keres Budapest egyik legelőkelőbb környezetében, amely egyszerre sugároz tekintélyt, eleganciát és üzleti értéket, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget — keressen bizalommal és tekintse meg személyesen!