A Hunters Ingatlaniroda kínálatában! Budapest XII. kerületének kiemelten elegáns, zöldövezeti Virányos részén, csendes és presztízs értékű utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes irodaépületet, amely tökéletes választás lehet céges központ, ügyvédi iroda, magánrendelő, tanácsadó központ vagy reprezentatív vállalkozás számára. A 333 nm-es épület egy 707 nm-es, parkosított, intim kerttel rendelkező telken helyezkedik el. A gondosan karbantartott, füvesített kert nyugodt, zöld környezetet biztosít, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem ideális helyszíne lehet ügyféltalálkozóknak vagy akár munkaközi kikapcsolódásnak is. Az ingatlan 2016-ban teljes körű felújításon esett át, mely során a tulajdonosok kiemelt figyelmet fordítottak a modern műszaki tartalomra, az energiahatékonyságra és a prémium megjelenésre. Az ingatlan főbb jellemzői: * 3 szintes, reprezentatív kialakítás * 333 nm alapterület * 707 nm-es telek * 8 külön nyíló szoba / irodahelyiség * parkolási lehetőség 6 autó számára az udvarban * elektromos kapu és kamerarendszer * parkosított, gondozott kert * kiváló műszaki és esztétikai állapot Műszaki tartalom: Teljeskörű felújítás 2016-ban * 15 cm külső hőszigetelés * 3 rétegű műanyag nyílászárók * tömörfa beltéri nyílászárók * prémium burkolatok * kondenzációs kazán, cirkófűtés * klímás hűtés-fűtés * 32 Amperes elektromos hálózat Közlekedés és elhelyezkedés Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: a belváros autóval gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben a környék csendes, zöld és nyugodt atmoszférát biztosít. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is megtalálható, így az iroda munkatársak és ügyfelek számára egyaránt könnyen megközelíthető. Kinek ajánljuk? Az ingatlan ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek számára fontos a reprezentatív megjelenés, a nyugodt munkakörnyezet és a magas műszaki színvonal. Kiváló lehet: * ügyvédi irodának * orvosi vagy esztétikai központnak * pénzügyi tanácsadó cégnek * diplomáciai képviseletnek * prémium szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak Irányár: 620.000.000 Ft + ÁFA Amennyiben egy különleges adottságokkal rendelkező, azonnal használható exkluzív irodaépületet keres Budapest egyik presztízs lokációjában, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant!