Budapest XIX. kerület, Felsőkispest
Eladó családi ház
Ár
153 500 000 Ft
Havi törlesztő részlet 1 millió Ft-ra vetítve:
7.702 Ft
Önerő:
25%
Futamidő:
240 hónap
THM:
7,22%
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Azonosító: 1338833
Exkluzív lehetőség Kispest szívében - kétlakásos otthon, stabil hozammal és valódi élettérrel.
Méretek
Méret
74 m²
Telek mérete
579 m²
Terasz mérete
10 m²
Belmagasság
277 cm
Cím
Vármegye
Budapest
Város
Budapest XIX. kerület
Városrész
Felsőkispest
Emelet
Emelet
Nincs megjeleníthető adat
Egyéb adatok
Bútorozott
Nem
Alapvető adatok
Szobák
2
Félszobák száma
Nincs megjeleníthető adat
WC-k száma
2
Fürdőszobák száma
2
Fűtés típusa
kondenzációs kazán
Hűtés típusa
klíma
Konyha stílusa
ablakos,
szeparált
Ablakok
utcára,
udvarra/kertre
Nyílászárók típusa
hőszigetelt,
szúnyogháló,
műanyag,
redőny
Tájolás
nyugat
Parkolási lehetőség
zárt udvarban
Kilátás
utca+belső udvar
Zajosság
Forgalmas útra néz
Fényviszonyok
világos,
napfényes
Mozgáskorlátozott
Nem
Kert
füvesített,
bekerített
Közüzemi szolgáltatás
teljesen közművesített
Terasz
terasz
Egyéb extrák
riasztó, automata öntözőrendszer, magaságyás csöpögtető rendszerrel,
Felszereltség
tároló,
fúrt kút,
elektromos kapu,
melléképület
További adatok
Szigetelés
Grafitos EPS
Energetikai tanúsítvány
F
Építés éve
1970
Állapot
felújított
Épület általános állapota
felújított
Homlokzat állapota
felújított
Lakások száma
2
Környék
Családi házas környék
Szerkezet
tégla
Megközelíthetőség
jó tömegközlekedés
Internet szolgáltató
T-Com
TV szolgáltató
T-Com
Ingatlan stílusa
klasszikus kockaház
Leírás
A The Hunters Iroda kínálatában eladó Budapest XIX. kerületének családi házas övezetében egy karakteres megjelenésű, átgondoltan felújított családi ház, amely egyszerre kínál otthont és üzleti lehetőséget.
Az 1970-es évek elején épült ingatlan stabil alapokon áll, mely 2015-ben teljes körű megújuláson esett át, amely során a ház két, egymástól teljesen szeparált lakóegységre lett kialakítva. A külön bejáratoknak köszönhetően a két lakás önállóan használható vagy kiadható, így az ingatlan stabil bérleti bevételt biztosíthat.
A 74 m²-es lakótér egy 578 m²-es, gondosan kialakított, parkosított telken helyezkedik el, ahol a térkövezett udvar, a zöldfelületek és a kert hangulata egyaránt a kényelmes, minőségi életérzést szolgálják.
A műszaki tartalom a korszerűség és energiahatékonyság jegyében készült:
- 12 cm-es homlokzati szigetelés
- 30 cm födémszigetelés
- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- korszerű kombi kazán
- padlófűtés és radiátorok kombinációja
- összesen 4 klímaberendezés
Az ingatlan további értékét növeli a praktikus melléképületek jelenléte: egy kb. 12 m²-es kazánház, egy 11 m²-es műhely, és egy 18 m²-es tároló, amelyek számos felhasználási lehetőséget kínálnak.
A kert nem csupán funkcionális, hanem esztétikus is: füvesített, parkosított, automata öntöző- és csöpögtető rendszerrel ellátott, fúrt kúttal, kiülővel, sütögető résszel, magaságyással - ideális családi és baráti együttlétekhez.
A belső terek világosak, harmonikusak, azonnal költözhető állapotot tükröznek, a kialakítás pedig praktikus és jól élhető mindkét lakás esetében.
Ez az ingatlan tökéletes választás:
- befektetők számára, akik azonnali, kiszámítható hozamot keresnek
- kétgenerációs családoknak
- azoknak, akik saját otthonuk mellett passzív jövedelmet is szeretnének
Ha egy stabil szerkezetű, felújított, több funkcióra is alkalmas ingatlan keres, akkor ezt mindenképpen érdemes megnéznie. Hívjon bizalommal.

