Tiroli hangulat Érden - egy újjászületett családi otthon, ahol a fa, a fény és a tágas terek különleges atmoszférát teremtenek.

Vannak házak, amelyeket felújítanak, és vannak olyanok, amelyeket teljesen újragondolnak. Ez a prémium minőségű érdi otthon az utóbbi kategóriába tartozik.

Az 1970-es évek elején épült, klasszikus 10×10 méteres kádár-kocka alapjaira a jelenlegi tulajdonos egy teljesen új karakterű otthont álmodott meg. Az ingatlan 2000-ben került a család tulajdonába, amikor az alsó szint teljes felújítása megtörtént. Erre 2014-ben új tetőszerkezet és tetőtér épült, amelyet 2020-ban teljes értékű lakótérré alakítottak.

A végeredmény egy 170 m²-es, rendkívül hangulatos, tiroli stílusú otthon, ahol a természetes fa szerkezetek és gerendák, a minőségi anyaghasználat és az egész napos benapozottság különleges atmoszférát teremtenek.

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy nem eladásra újították fel, hanem saját részre, ezért számos részlet egyedileg készült: a fa konyhabútor, a belső ajtók, a nyílászárók, a lépcső, a gerendák és több beépített elem is mind a ház karakteréhez igazodva lett megtervezve és kivitelezve.

A földszinten egy világos nappali - étkező - konyha tér fogad, ahol a konyhához praktikus kamra kapcsolódik. Az egész ingatlan kialakítására jellemző az átgondolt térkihasználás: egyedi beépített szekrények, logikus elrendezés és rengeteg tárolási lehetőség segíti a mindennapokat.

A földszinti élettérben található még egy hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy 27 nm-es terasz, amely kiváló helyszíne lehet családi érkezéseknek és baráti összejöveteleknek.

A nappaliból induló fa lépcső vezet a tetőtérbe, ahol a ház egyik legkülönlegesebb tere vár: egy hatalmas, napfényes nappali látványos fa tetőszerkezettel, közvetlen kapcsolattal a 19 m²-es emeleti teraszhoz és az erkélyhez, ahonnan a kertre és a környékre nyílik kilátás. Ezen a szinten egy további hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, a nagy nappali pedig igény szerint további két szobára osztható, így a ház könnyen akár 5 szobássá alakítható.

A ház műszaki tartalma szintén kiemelkedő:

• B30-as téglafalazat
• 10 cm homlokzati szigetelés
• 25 cm födémszigetelés
• 20 cm kőzetgyapot a tetőben
• minőségi fa nyílászárók szigetelt alumínium redőnnyel
• Velux tetőtéri ablakok
• padlófűtés a hidegburkolatok alatt
• modern Immergas kondenzációs kazán
• vegyes tüzelésű kazán és Concept puffertartály
• 3 fázis és ipari áram
• riasztó

A ház alatt egy 70 m²-es pince található, amely jelenleg tárolóként funkcionál, azonban garázsként is használható.

A 897 m²-es telek gondozott és parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. A kert hátsó része intim, nem belátható, így valódi privát térként szolgál pihenéshez vagy családi programokhoz. A telken egy 30 m mély fúrt kút is rendelkezésre áll.

A kertben található még egy 68 m²-es pajta, amely stílusában tökéletesen illeszkedik a házhoz. 2 - 3 autó parkolására, műhelynek vagy tárolónak is kiváló.

A ház elhelyezkedése szintén ideális:

• M7 autópálya 2 perc
• gyors kapcsolat Budapest felé
• mégis csendes, zöldövezeti környezet

Ez az ingatlan nem csupán egy felújított ház. Ez egy átgondolt, karakteres otthon, ahol a természetes anyagok, az egyedi megoldások és a minőségi kivitelezés együtt teremtenek valódi életteret.

Ha olyan otthont keres, amely hangulatában is különleges, miközben műszakilag is kifogástalan, érdemes személyesen is megnézni. Várom megtisztelő hívását.