Eladó utcafronti üzlethelyiség a XIII. kerület frekventált részén, Újlipótváros szívében! Kivételes lehetőség a dinamikusan fejlődő Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Újlipótváros egyik forgalmas utcájában, a Hegedűs Gyula utcában! Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: mindössze néhány perc sétára található a Dózsa György úti metrómegálló, így tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. A környéket üzletek, irodaházak, szolgáltatók és vendéglátóhelyek pezsgő jelenléte jellemzi, ami folyamatos gyalogos- és autósforgalmat biztosít – ideális választás vállalkozása számára. A 80 m²-es, világos, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség több helyiségből áll, így rugalmasan alakítható az adott tevékenység igényei szerint. A nagy kirakat kiváló láthatóságot és reklámfelületet biztosít, amely jelentős versenyelőnyt jelenthet. Az ingatlanhoz tartozik: egy 5 m²-es fedett külső tároló a belső udvarban, valamint egy 53 m²-es, aljzatbetonnal burkolt pincehelyiség, amely a belső kapualjból közelíthető meg. A pince sokoldalúan hasznosítható: raktárként, öltözőként, műhelyként, stúdióbővítésként vagy akár külön funkcionális térként is. A műszaki állapot rendezett: elektromos fűtőpanelek hűtő-fűtő klímák új villanybojler biztosítja a meleg vizet Az ingatlan korábban táncstúdióként működött, ennek megfelelően jól kialakított, tágas belső térrel rendelkezik, azonban kiválóan alkalmas lehet: szépségszalonnak bemutatóteremnek irodának egészségügyi vagy mozgásstúdiónak üzletnek szolgáltató tevékenységre Befektetők számára is ideális választás, hiszen a környék kiemelten keresett bérlők körében. ✔ FIX 3%-os vállalkozói hitel 20% önerővel igénybe vehető ✔ Üres, tehermentes ingatlan ✔ Akár azonnal birtokba vehető Ez az üzlethelyiség kiváló lehetőség mind saját vállalkozás indítására, mind értékálló befektetésként a főváros egyik legstabilabb, folyamatosan fejlődő városrészében.