Kivételes lehetőség a Király utca szívében – befektetésnek és saját otthonnak is ideális! Eladásra kínálunk egy 71 m² + 3 m² erkélyes, 3 szobás lakást a Király utca 70. szám alatt, közvetlenül a Nagykörút és a Király utca sarkán – Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb részén. Lakás jellemzői • 71 m² alapterület + 3 m² erkély • 3 különnyíló szoba • Külön fürdőszoba és külön WC • Külön mosókonyha • 414 cm belmagasság – akár állógaléria kialakítására is alkalmas • 3 éve teljes körű felújításon esett át (a fűtésrendszer kivételével) • Gázkonvektoros fűtés • Új hűtő-fűtő klíma berendezés • Közös költség: 18.400 Ft A 4,14 méteres belmagasság nemcsak elegáns térérzetet biztosít, hanem komoly hozzáadott értéket is jelent: galériázással tovább növelhető a hasznos alapterület, ami befektetési szempontból különösen vonzó. Befektetők figyelmébe A lakás korábban Airbnb-ként üzemelt, kiemelkedő hozammal. Bár jelenleg az önkormányzati szabályozás miatt az Airbnb működés átmenetileg nem engedélyezett, a jövőbeni esetleges kedvező változás esetén ismét kiváló megtérülést biztosíthat. Elhelyezkedése, alaprajzi adottságai és a három külön szoba miatt hosszú távú kiadásra is ideális. A ház • Liftes társasház • Jó belső állapot • A külső homlokzat felújítása már folyamatban van, hamarosan befejeződik Ez hosszú távon értéknövelő tényező, ami tovább javítja az ingatlan piaci pozícióját. Lokáció & infrastruktúra – az egyik legerősebb érv A lakás elhelyezkedése valóban prémium. A Király utca és a Nagykörút találkozása Budapest egyik legélénkebb, legjobban ellátott városi csomópontja. Közlekedés: • 4-6-os villamos pár lépésre (éjjel-nappal közlekedik) • M1-es metró (Opera, Oktogon) • Számos busz- és trolijárat • Gyors elérés a Deák Ferenc tér, Nyugati pályaudvar és a belváros irányába Környék adottságai: • Éttermek, kávézók, bárok, pékségek sokasága • Színházak, kulturális helyszínek • Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerboltok, gyógyszertár • Edzőtermek, szolgáltatások • Pár perc sétára az Andrássy út és a belvárosi pezsgés Ez a környék folyamatos bérlői keresletet biztosít, legyen szó külföldi diákokról, fiatal szakemberekről vagy rövid távú vendégekről. Összegzés Ez az ingatlan: -kiváló lokációval rendelkezik -rugalmasan hasznosítható (saját célra vagy befektetésként) -magas belmagassága miatt tovább fejleszthető -már felújított állapotban van -értéknövelő társasházi felújítással Egy olyan belvárosi lakás, amely ritkán elérhető ilyen adottságokkal – stabil befektetés vagy karakteres, nagypolgári otthon a város közepén.