Budapest VI. kerület, Terézváros
Eladó lakás
Ár
119 900 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Kivételes lehetőség a Király utca szívében – befektetésnek és saját otthonnak is ideális!
Méretek
Cím
Emelet
Egyéb adatok
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Kivételes lehetőség a Király utca szívében – befektetésnek és saját otthonnak is ideális!
Eladásra kínálunk egy 71 m² + 3 m² erkélyes, 3 szobás lakást a Király utca 70. szám alatt, közvetlenül a Nagykörút és a Király utca sarkán – Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb részén.
Lakás jellemzői
- 71 m² alapterület + 3 m² erkély
- 3 különnyíló szoba
- Külön fürdőszoba és külön WC
- Külön mosókonyha
- 414 cm belmagasság – akár állógaléria kialakítására is alkalmas
- 3 éve teljes körű felújításon esett át (a fűtésrendszer kivételével)
- Gázkonvektoros fűtés
- Új hűtő-fűtő klíma berendezés
- Közös költség: 18.400 Ft
A 4,14 méteres belmagasság nemcsak elegáns térérzetet biztosít, hanem komoly hozzáadott értéket is jelent: galériázással tovább növelhető a hasznos alapterület, ami befektetési szempontból különösen vonzó.
Befektetők figyelmébe
A lakás korábban Airbnb-ként üzemelt, kiemelkedő hozammal. Bár jelenleg az önkormányzati szabályozás miatt az Airbnb működés átmenetileg nem engedélyezett, a jövőbeni esetleges kedvező változás esetén ismét kiváló megtérülést biztosíthat.
Elhelyezkedése, alaprajzi adottságai és a három külön szoba miatt hosszú távú kiadásra is ideális.
A ház
- Liftes társasház
- Jó belső állapot
- A külső homlokzat felújítása már folyamatban van, hamarosan befejeződik
Ez hosszú távon értéknövelő tényező, ami tovább javítja az ingatlan piaci pozícióját.
Lokáció & infrastruktúra – az egyik legerősebb érv
A lakás elhelyezkedése valóban prémium. A Király utca és a Nagykörút találkozása Budapest egyik legélénkebb, legjobban ellátott városi csomópontja.
Közlekedés:
- 4-6-os villamos pár lépésre (éjjel-nappal közlekedik)
- M1-es metró (Opera, Oktogon)
- Számos busz- és trolijárat
- Gyors elérés a Deák Ferenc tér, Nyugati pályaudvar és a belváros irányába
Környék adottságai:
- Éttermek, kávézók, bárok, pékségek sokasága
- Színházak, kulturális helyszínek
- Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerboltok, gyógyszertár
- Edzőtermek, szolgáltatások
- Pár perc sétára az Andrássy út és a belvárosi pezsgés
Ez a környék folyamatos bérlői keresletet biztosít, legyen szó külföldi diákokról, fiatal szakemberekről vagy rövid távú vendégekről.
Összegzés
Ez az ingatlan:
-kiváló lokációval rendelkezik
-rugalmasan hasznosítható (saját célra vagy befektetésként)
-magas belmagassága miatt tovább fejleszthető
-már felújított állapotban van
-értéknövelő társasházi felújítással
Egy olyan belvárosi lakás, amely ritkán elérhető ilyen adottságokkal – stabil befektetés vagy karakteres, nagypolgári otthon a város közepén.